Оценка земли

Оценка земли

Если Вам требуется оценка земли, оптимальный выход в этом случае позвонить в АНО «Центр судебных экспертиз«.

Наш экспертный Центр располагает штатом квалифицированных экспертов-оценщиков, которые быстро и качественно произведут для Вас оценку земли, причем, по приемлемым расценкам. Оценка земельного участка как правило требуется, когда речь идет о купле-продаже либо об аренде земельного участка.

Соответственно, владелец хочет определить реальную стоимость своего земельного участка, в прочих случаях — стоимость аренды отдельного земельного участка. Специалист учитывает все факторы при оценке земли, в первую очередь, наличие коммуникаций, местоположение, экологическую обстановку, наличие инфраструктуры и др.

Стоимость земельного участка может сильно меняться от наличия или отсутствия вышеперечисленных факторов, изменений спроса и предложений на рынке . Из этого следует, что оценка земли — процесс динамичный, от специалиста требуется постоянно реагировать на изменение обстановки на рынке земельных участков. Стоимость земельного участка меняется в зависимости от срока возможного получения дохода от его использования, предполагаемой выгоды.

Следует помнить, что оценка земельного участка осуществляется по состоянию на определенную дату. Если меняется разрешенное использование, иначе говоря, целевое назначение земельного участка, то в таком случае рыночная стоимость земли может существенно поменяться.

Определение стоимости земли необходимо для оформления ипотеки, оформления залога, купли-продажи земельного участка, произведения взноса в уставной капитал компании. Оценка земли выполняется относительно земель поселений, земель сельскохозяйственного назначения, земель промышленного назначения.

При оценке земли огромное значение имеет наличие на территории коммуникаций, транспортной инфраструктуры, экология окружающей среды, объектов социального обслуживания.

Также важную роль играет историческая и архитектурная ценность ландшафта. Иные критерии используются при оценке сельскохозяйственных земель — тут важны продуктивность пастбищ, урожайность, наличие культурных насаждений, ожидаемые издержки на выращивание основных сельскохозяйственных культур в данном регионе и ожидаемая прибыль.

Оценка земли под возведение загородных домов производится с учетом наличия газификации, экологической обстановки , электричества, транспорта, водоснабжения.

Наше экспертное учреждение проведет оценку земли под строительство коттеджа или дома с учетом всех факторов качественно и в краткие сроки.

Оценка земли как правило необходима при оформлении наследства и бракоразводных процессах.

В случае когда объектом спора выступает земля, требуется официальный отчет об оценке земельного участка, составленный профессиональным оценщиком . В случае, когда в аренду сдаются лесные участки, обязательно нужно оценить земельный участок по количеству древесины, добываемую в результате вырубки леса на данной территории. Для осуществления оценки земли от Вас потребуются документы, удостоверяющие права на землю, а также информация о границах участка.

Кроме того, необходимы для оценки земли сведения об обременении участка залогом или долговыми обязательствами. Кроме этого важно указать наличие или отсутствие арендаторов и каких-либо договоров, контрактов, соглашений по участку.

По итогам проведенной работы наш Центр предоставляет своим клиентам официальный отчет об оценке, который является официальным документом, имеет юридическую силу и может быть использован в суде.

Обращайтесь в АНО «Центр судебных экспертиз».